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毕业季让租房市场升温。 6月,全国100个城市租赁成交环比增长超30%
2022-09-01 16:17:53

超凡电竞官网app下载,超凡电竞app官网记者孔海丽

超凡电竞官网app下载,超凡电竞app官网近两个月,随着多地疫情防控形势好转,此前压抑的租房需求陆续释放,叠加高校毕业生集中在租房市场,白城租房市场6月达到上半年的高峰。

超凡电竞官网app下载,超凡电竞app官网贝壳研究院数据显示,5月份全国100个城市的租赁交易环比增长近20%,6月份更是超过30%。分城市看,5月89个城市租赁市场环比增加,6月市场环比增长城市增至95个,其中85个城市增加租金环比增长超过10%,63个城市增长20%以上。以上。

超凡电竞官网app下载,超凡电竞app官网上半年租赁需求未完全释放

今年上半年,租赁市场整体表现较为温和。贝壳研究院指出,上半年,全国100个城市的租赁交易量环比下降8.4%,同比基本持平。

回顾过去,全国100个城市的租房市场热度在1月份触底。春节长假后,随着进城务工人员不断返城,新房、换房需求持续释放,带动2月份租房市场快速升温。 3月以来多地受疫情影响,春节后新增或换租的租房需求并未像往年一样在3月份得到充分释放,春节后租房旺季也没有“繁荣”。

4月份,全国100个城市的租赁市场明显降温。贝壳研究院数据显示,4月份全国100个城市租赁市场成交量环比下降20.4%。各地租房市场参差不齐,受疫情影响,租房需求短期内受到抑制或释放。部分城市的租赁市场因疫情防控的好转而升温,部分城市因疫情防控形势较为严峻而明显降温,如上海、长春等。 、哈尔滨、苏州等

如果按半年进行同比比较,今年上半年有75个城市的租赁交易量高于去年同期,其中41个城市的租赁交易量同比下降。年增长超过20%。但仍有25个城市成交量弱于去年同期,不少城市的房屋租赁市场仍处于修复状态,包括一线城市北京、上海、深圳、新一线苏州、长沙、武汉、西安、郑州。

6月100个城市租金止跌回升

租金水平方面,全国100个城市租金水平5月触底,6月回升。贝壳研究院数据显示,今年上半年,全国100个城市的租金水平为每平方米34.6元,比去年下半年下降5.0%,比上半年下降4.8%去年的;分月份看,1-6月月租金指数上半年,全国100个城市3-5月租金连续三个月环比小幅回落,小幅上涨0.5%六月环比。

贝壳研究院高级分析师黄辉认为,今年上半年租金指数环比小幅下滑的原因是供需关系,“受短期疫情,租户会选择续租,叠加部分城市,可能存在农民工返乡的因素,整体租房需求减弱;从供给端看,租房供应增加短期内,房东的租金预期会下降,从而通过降价来缩短住房供应控制期。”

同比来看,分城市来看,今年上半年有65个城市租金同比下降。其中,一线城市占租金同比下降的城市数量最少。只有深圳的租金同比下降2.8%;其次是新一线城市和新一线城市。 9个城市租金同比下降,其中东莞和郑州租金跌幅最大,同比降幅超过5%。

6 月,随着交易量的增加,房东的租金信心也开始回升。贝壳研究院数据显示,5、6月份,全国100个城市新挂牌房屋数量环比保持近10%的增长。期限环比缩短,新挂牌房屋均价环比小幅上涨1.3%,房东租房信心开始增强。

该机构预计,一线城市和强势二线城市的租赁市场将引领下半年的复苏。 “未来,在多地疫情得到有效控制的背景下,部分被压制的住房租赁需求将陆续释放。预计一线城市、新一线城市、核心城市对人才吸引力较大的都市圈、省会城市,下半年将率先进行修复。”

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